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按揭房抵押合同找不到哪补办?抵押合同丢了银行补吗?
行业动态 2023-05-27 16:41:30 来源：好房网
个人房屋抵押合同丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下，可以携带本人有效身份证到经办贷款银行，让银行重新复制一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档;当然也可以到房产抵押登记部门查档。
一、按揭房抵押合同找不到哪补办
购房合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式，主要有以下三种：
1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同;
2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记;
3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，要换成新的合同。
二、抵押合同丢了银行补吗
依据第三十八条的规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同丢失，原件在银行，建议联系经办银行核实是否可以补办。如果可以补办，按照银行要求提供相关材料，可去银行复印后加盖公章。
抵押合同应当包括以下内容：
1、被担保的主债权种类、数额;
2、债务人履行债务的期限;
3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
4、抵押担保的范围;
5、当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
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