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停止网签备案对客户有影响吗?暂停网签有什么影响?
行业动态 2023-05-18 08:49:43 来源：好房网
网签未备案是会受到很大的影响而且房子现实已经网签未备案是不合法的。
一、停止网签备案对客户有影响吗
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定。
二、暂停网签有什么影响
签订购房合同30天内要进行网签，如果没有及时网签，存在一房多卖的风险。开发商超过30天不网签会导致预告登记失效的情况出现。理预告登记需要开发商和本人双方到场办理，所以网签后多久办理预告登记还需要自身和开发商都有时间。
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